Ипотека на строительство дома в Сбербанке

 » Ипотека на строительство дома в Сбербанке

сб«Сбербанк» является крупнейшим банком в Российской Федерации, в котором, помимо всего прочего, предоставляются самые выгодные, среди остальных российских банков, условия ипотечного кредитования. Область жилищного кредитования «Сбербанка» до недавнего времени состояла из нескольких различных программ, начиная от стандартной ипотеки на покупку жилья на вторичном рынке недвижимости и заканчивая займами на возведение домов или гаражей. Именно «Сбербанк» в полной мере является представителем всех социально-жилищных инициатив правительства РФ.

Таким образом, заемщик может получить ипотечный кредит, воспользовавшись:

  • Сертификатом «Материнского капитала».
  • Социально-жилищным сертификатом.
  • Также принимать участие в таких госпрограммах, как:
  • «Молодая семья».
  • «Молодые ученые».
  • «Военная ипотека» и других.

Однако на фоне последних потрясений, постигших российскую финансовую сферу, крупнейшим российским кредитором были пересмотрены условия ипотечного кредитования. В частности, произошло увеличение процентной ставки по абсолютно всем видам кредитов, и существенно ожесточилась проверка финансового состояния заемщиков, а также были свернуты некоторые рискованные ипотечные программы. Также было прекращено финансирование кредитной линии, по которой предоставлялись займы на строительство частных объектов недвижимости. Далее, будут более детально рассмотрены условия, на которых ранее происходило кредитование и как в настоящее время можно получить кредит на постройку частного дома.

Условия закрытой программы ипотечного кредитования на строительство недвижимости

Основным предназначением такого ипотечного займа являлось кредитование жилищного строительства. Следует заметить, что такой вид ипотеки сопряжен с возникновением большого количества рисков, поэтому такая услуга и ранее предоставлялась чрезвычайно ограниченным кругом кредитных организаций. Причем обслуживание такого кредита было достаточно высоким и накладным и только в «Сбербанке» предоставлялись приемлемые условия для желающих вложить денежные средства в постройку собственного дома. При этом основным условием для выдачи займа являлось предварительное заключение договора со строительной организацией на постройку здания. Соблюдение этого условия необходимо для определения точной сметы строительства.

Также на весь период строительства, заемщиком должны быть предоставлены банковскому учреждению в качестве адекватного объекта залога:

  • Участок земли, на котором происходит строительство дома.
  • Другой объект недвижимости, находящийся в собственности у потенциального заемщика.
  • Банком предоставлялась возможность привлечения до двух созаемщиков, чтобы подтвердить платежеспособность клиента.

Условия для выдачи займа

Кредитование происходило на следующих условиях:

  • Кредитование происходит в российских рублях.
  • Размер процентной ставки, начиная от 13% годовых.
  • Максимальный период действия программы кредитования – 30 лет.
  • Минимальная величина займа 300 000 руб.
  • Максимальный размер суммы кредита равняется не более 85% от общей стоимости строительства, согласно с заключенным договором или же не более 85% от цены за объект залога.

Указанная минимальная процентная ставка была действительна только в том случае, если первоначальный взнос равнялся 50% от стоимости объекта. При этом не изымался комиссионный сбор во время выдачи кредитных средств, а все выплата всех денег происходила единовременно. Также существовала возможность досрочного погашения займа. В настоящее время в «Сбербанке» клиент может получить кредит на постройку дома, только воспользовавшись программой рефинансирования, которая дает возможность перекредитования уже взятого в другом банковском учреждении кредита.

Предоставление услуги рефинансирования на ипотечное кредитование на строительство

Основной целью этой программы является рефинансирование ипотечного займа, полученного ранее в какой-либо другой кредитной организации. В равной мере перекредитование возможно как в случае получения займа, как на приобретение недвижимости, так и на постройку собственного дома. Однако для того чтобы принять участие в этой программе, необходимо быть собственником объекта недвижимости.

Для рефинансирования ипотечного кредита необходимо проделать следующее:

  • Заполнить заявление-анкету и подготовить пакет необходимых документов.
  • Подать документы в отделение «Сбербанка» по месту постоянного проживания.
  • Подождать 10 дней принятия решения банковским учреждением.
  • Подписать договор о выдачи кредита, а также о страховании объекта залога.
  • Получить кредитные средства и погасить существующий ипотечный заем.

Основные условия кредитования

Выдача займа производится на таких условиях:

  • Заем выдается только в рублях.
  • Величина процентной ставки составляет от 15,25% в год.
  • Кредит выдается на срок до 30 лет.
  • Минимальный размер кредита 15000 рублей.
  • Максимальная величина займа равняется 16 млн. рублей .
  • Полностью отсутствуют комиссионные сборы.
  • Обязательное страхование объекта залоговой недвижимости.
  • Отсутствие обязательного страхования жизни и трудоспособности заемщика.
  • Аннуитетная схема погашения займа.

При этом величина процентной ставки по каждому договору устанавливается в индивидуальном порядке. Причем определяющим фактором является период кредитования, а также, каким будет первоначальный взнос. Также для обслуживания займа могут быть привлечены дополнительно 3 созаемщика, чей совокупный доход будет учитываться во время определения максимальной суммы кредита. Специально для обладателей зарплатных карт «Сбербанка» была упрощенна проверка платежеспособности. Таким образом, этим клиентам при оформлении кредита не требуется представлять справки с места работы и о наличии постоянного дохода.

Кредиты оформляются заемщикам в возрасте от 21 года, причем в процессе оформления нужно учитывать, чтобы клиент, до конца срока действия договора не достиг пенсионного возраста. Документы, подтверждающие платежеспособность клиента, должны включать в себя период за последние 6 месяцев. При этом общий стаж работы заемщика должен быть больше 1 года за последний пятилетний период.

Перечень документов для оформления кредитного договора

Для оформления кредита необходимо представить в банк следующие документы:

  • Заявления-анкеты от всех лиц, участвующих в ипотеке заемщика, созаемщиков и поручителей.
  • Оригиналы паспортов всех участников.
  • Документы, подтверждающие право собственности на залоговую недвижимость.
  • Документы на жилплощадь, которая находится в ипотеке. Только в том случае если в качестве залога выступает другой объект недвижимости.
  • Документы по рефинансируемому ипотечному займу.

На официальном сайте банковского учреждения есть кредитный калькулятор для расчета всех возможных параметров кредита в онлайн-режиме.



Оставить отзыв





Онлайн заявка на кредит наличными ТУТ

Внимание! На нашем сайте вы можете отправить заявку на любой вид кредитования: как в отдельный банк, так и во все банки сразу. Если вы не хотите утруждать себя выбором банка, заполните заявку ниже, и мы сами предложим вам кредит, подходящий под ваши условия, и тот, который будет наиболее выгоден для вас. Также в форме ниже вы можете оставить заявку на запрос вашей кредитной истории.


Все материалы на сайте предоставлены для удобства пользователей при оформлении заявки на кредит! Наш сервис работает без агентских комиссий, не просит вводить личные данные и не хранит их! Оформление кредита происходит непосредственно на стороне банка!

При копирование материала, ссылка на сайт обязательна ©