Как делить ипотеку при разводе?

 » Как делить ипотеку при разводе?

какВ случае если в период брака была приобретена недвижимость и оформлена на одного из супругов, то это жилье является совместным имуществом. Также это касается любого другого движимого и недвижимого имущества, которое было приобретено супругами во время совместной жизни. Потому что согласно статье Семейного кодекса, в случае развода, все недвижимое имущество делится на две равноправные части между супругами.

Однако если недвижимость находится в залоге у банковского учреждения, то основное значение будет иметь точка зрения этой организации. Поэтому каждому из супругов, во время бракоразводного процесса может достаться лишь определенная часть в праве собственности на эту жилплощадь. Исходя из закона «Об ипотеке», часть недвижимости не может рассматриваться как объект залога.
Таким образом, возникает большая вероятность, что банк не будет переоформлять кредитный договор.

Поэтому тот супруг, на кого был оформлен договор по ипотечному кредиту и останется заемщиком-должником. Даже если можно будет все-таки убедить банк в переоформлении кредитного договора, то за такую услугу придется солидно заплатить. Во многих банковских учреждениях предусматривается специальный комиссионный сбор за внесение дополнительных изменений в условия заключенного ранее договора, и определяется 1% от общей суммы оставшейся задолженности. Помимо этого также придется переоформлять и страховку.

Несмотря на это, судом все равно недвижимость будет разделена на две равные части. Тогда тот из супругов, который выплачивает банковский заем, после его погашения имеет право затребовать компенсацию понесенных расходов.

Однако самым неприятным является то, что в бракоразводном процессе, финансовое учреждение имеет право потребовать незамедлительно досрочно погасить все кредитные обязательства. Потому что, исходя из норм действующего законодательства, кредитная организация может потребовать досрочное погашение ипотеки, в случае ухудшения гарантий возврата кредитного долга. Основной причиной такого решения банка служит то, что после развода меняется число собственников объекта залога, то есть происходит разделение недвижимого имущества на две равные доли. В результате у финансового учреждения появляется свежеиспеченный заемщик, потому что один из супругов, получает свою часть в процессе раздела имущества, и он может не отвечать запросам банка к заемщикам.

Так что, не рекомендуется разводиться, имея непогашенные долги по ипотечному кредиту.



Оставить отзыв





Онлайн заявка на кредит наличными ТУТ

Внимание! На нашем сайте вы можете отправить заявку на любой вид кредитования: как в отдельный банк, так и во все банки сразу. Если вы не хотите утруждать себя выбором банка, заполните заявку ниже, и мы сами предложим вам кредит, подходящий под ваши условия, и тот, который будет наиболее выгоден для вас. Также в форме ниже вы можете оставить заявку на запрос вашей кредитной истории.


Все материалы на сайте предоставлены для удобства пользователей при оформлении заявки на кредит! Наш сервис работает без агентских комиссий, не просит вводить личные данные и не хранит их! Оформление кредита происходит непосредственно на стороне банка!

При копирование материала, ссылка на сайт обязательна ©