Как правильно выбрать ипотечную программу?

 » Как правильно выбрать ипотечную программу?

каВо второй половине первого десятилетия нынешнего века необходимость развивать сферу ипотечного кредитования диктовала банкам условия, при которых они старательно расширяли клиентскую базу путём выдачи займов под вполне сносные процентные ставки, используя массу привлекательных предложений, способных заинтересовать потенциального претендента на недвижимость.

Таким образом, клиент имел возможность сначала найти квартиру, отвечающую его хотя бы минимальным потребностям, а затем направляться в банк и с большой вероятностью рассчитывать на одобрение заявки на ипотеку.

Сейчас обстановка изменилась и заёмщик вынужден в первую очередь заниматься поиском приемлемой ипотечной программы и только потом, согласно её условиям и ограничениям, пытаться найти подходящее жильё. В частности, банки охотнее идут на предоставление займов на наиболее выгодных условиях по ипотеке, если она оформляется на строящийся объект.

Таким образом, придётся искать квартиру среди этой категории недвижимости. На что же следует обратить внимание при выборе ипотечной программы?

1)Прежде всего, изучив имеющиеся предложения отсейте банки, условиям которых по тем или иным причинам не соответствуют пункты вашей анкеты или они [условия] не позволяют вам приобрести жильё, противореча его желаемым для вас особенностям.

2)Из оставшихся вариантов придётся исключить банки, финансовые условия которых не соответствуют вашим потребностям или возможностям. В частности банки, не готовые предоставить вам заём на устраивающий вас срок, в желаемой валюте или не позволяющие приобрести жильё на предпочтительном для вас рынке недвижимости.

3)Количество банков, прошедших в третий этап вашего отбора, безусловно, зависит от предъявляемых вами требований к их предложениям или от имеющихся у вас возможностей. Если в результате отсева до решающей стадии «добралось» больше одного банка, то смело выбираете предложения, являющиеся для вас наиболее выгодными.

На что же следует обратить внимание в таком выборе?

  • Способ подтверждения вашего дохода — справка по форме 2-НДФЛ или по форме банка.
  • Наличие субсидий. Для большого числа банков это может быть существенным препятствием, особенно в случае их объединения. Необходимость включить в собственники жилья несовершеннолетнего ребёнка.
  • Какие банк предъявляет требования к возрасту заёмщика на время последнего платежа. Ведь это может быть как 50, так и 75 лет.
  • Принимайте во внимание имеющуюся у вас сумму, которую вы готовы предоставить в качестве первоначального взноса, ведь он может составлять от десяти до тридцати процентов от стоимости недвижимости, а иногда и больше.
  • Также следует сказать об ипотеке в валюте, приверженцами которой чаще всего являются клиенты, чьи доходы исчисляются ею. Ипотека в валюте также востребована среди тех, кто берёт ипотечный кредит не на длительный срок [до пяти лет]. В зависимости от валюты ипотечного кредита, его срока, суммы, размера первоначального взноса и некоторых других параметров процентная ставка варьируется от 9-и до 18-и% годовых, а в случае приобретения недвижимости, находящейся у банка в залоге, она может быть существенно снижена. Также уменьшить процентную ставку может помочь кредитный брокер, но будьте готовы к тому, что его услуги стоят приличную сумму.

Если рекомендации данной статьи помогли ответить вам на вопрос как правильно выбрать ипотечную программу, то воспользуйтесь ими для осуществления ваших планов по покупке недвижимости, ведь многие люди в нашей стране пока только могут мечтать об этом.



Оставить отзыв





Онлайн заявка на кредит наличными ТУТ

Внимание! На нашем сайте вы можете отправить заявку на любой вид кредитования: как в отдельный банк, так и во все банки сразу. Если вы не хотите утруждать себя выбором банка, заполните заявку ниже, и мы сами предложим вам кредит, подходящий под ваши условия, и тот, который будет наиболее выгоден для вас. Также в форме ниже вы можете оставить заявку на запрос вашей кредитной истории.


Все материалы на сайте предоставлены для удобства пользователей при оформлении заявки на кредит! Наш сервис работает без агентских комиссий, не просит вводить личные данные и не хранит их! Оформление кредита происходит непосредственно на стороне банка!

При копирование материала, ссылка на сайт обязательна ©