Материнский капитал как первоначальный взнос по ипотечному кредиту

 » Материнский капитал как первоначальный взнос по ипотечному кредиту

мС 2007 года вступила в действие программа «Материнский капитал», в которой государством гарантируется выплата денежных средств любой семье – в случае рождения второго ребенка, а также всех за ним последующих детей. Причем все выделенные в ходе программы финансовые средства могут быть потрачены исключительно на определенные цели.

В частности, разрешается использовать эти средства как первоначальный взнос для участия в ипотеке, а также для погашения определенной части уже взятого займа или для выплаты процентов. При этом, в случае если семьей был взят ипотечный кредит еще до момента рождения ребенка, то сразу же после его рождения на свет, появляется возможность использовать эти средства для обслуживания кредита и процентов по нему. Стоит заметить, что с самого первого момента, от начала действия этой государственной социальной программы практически всеми семьями, полученные денежные средства тратились исключительно на то, чтобы улучшить жилищные условия. В том числе и в качестве первоначального взноса при ипотечном кредитовании.

Использование госпрограммы в качестве первоначального взноса

Родители, решившие участвовать в программе ипотечного кредитования, должны учитывать, что они имеют право пользоваться средствами «Материнского капитала» для этих целей, только после того, как ребенку исполнится три года. Наряду с этим, следует отметить, что далеко не все банковские учреждения соглашаются работать с «Материнским капиталом», так как для перечисления средств в банк обязательно необходимо оформить право собственности на приобретенную недвижимость на владельца сертификата. Однако возможность оформить правоустанавливающие документы на собственность появляется только после того, как заемщиком будет внесен первоначальный взнос. Для того чтобы обойти это явное противоречие, банками была разработана специальная схема.

Согласно которой, заемщик получает одновременно 2 кредита:

  • для внесения первоначального взноса;
  • для приобретения недвижимости.

После окончания оформления сделки купли-продажи, заемщику необходимо обратиться в отделение Пенсионного Фонда по месту регистрации с соответствующим заявлением о перечислении финансовых средств в банковское учреждение. Обычно, заемщику, банками предоставляется период от месяца до года для выполнения всех необходимых формальностей для перевода денежных средств. Причем независимо от того какой период займет согласование заемщиком перевода средств из Пенсионного Фонда в банк, на первоначальный взнос также будет проводиться начисление процентов.

Стоит отметить, что в банках, которыми предоставляется возможность для получения займа с применением такой схемы, обычно более высокая процентная ставка по кредитам. Таким образом, практически вся сумма, полученная по госпрограмме, может уйти на то, чтобы оплатить дополнительные проценты по кредиту. Наименее затратной можно назвать схему, в которой первоначальный взнос вносится клиентом за счет собственных наличных средств, а полученной соцпомощью уже погашается тело кредита и проценты по нему.

В том случае, если планируется направление материнского капитала на внесение первоначального взноса, нужно принимать во внимание, что к заемщикам для подачи заявки на получение ипотечного займа предъявляются следующие требования:

  • Наличие сертификата на «Материнский капитал».
  • Наличие постоянного дохода у заемщика и созаемщиков в достаточном объеме для обслуживания займа и обеспечения в полной мере всех семейных нужд.
  • Отсутствие у претендентов на ипотеку права собственности на какую-либо другую жилую недвижимость.
  • После того, как ипотека будет оформлена, право собственности на приобретенную жилплощадь должно распространяться на всех членов семьи.

Банковские учреждения, занимающиеся ипотечным кредитованием под «Материнский капитал»

Сбербанк РФ

Необходимо заметить, что именно Российским Сбербанком предоставляются самые выгодные условия и широкие возможности для ипотечного займа под материнский капитал. В частности, выдается кредит для покупки квартир или домов как в новостройках, так и на вторичном рынке недвижимости. Причем денежные средства должны быть переведены в банк на протяжении полугода с момента подписания договора о кредите.

При этом заем выдается на таких условиях:

  • Кредитные средства предоставляются только в рублях.
  • Процентная ставка в размере от 14,5 % годовых.
  • Период кредитования не более 30 лет.
  • Величина первоначального взноса равняется 20% от общей стоимости объекта недвижимости.
  • Максимальная сумма кредита до 40 млн. рублей.

ВТБ24

Получение ипотечного займа в ВТБ24 обусловлено следующими условиями:

  • Кредит выдается только в российских рублях.
  • Величина процентной ставки начиная от 15,95%.
  • Срок кредитования составляет до 30 лет.
  • Начальный взнос не менее 20%.
  • Максимальная сумма кредита до 30 млн. руб.

ДельтаКредит банк

Главным отличием ипотечного кредитования в ДельтаКредит банке от Сбербанка является то, что на перевод средств соцпомощи в это учреждение, отводится период, достигающий 12 месяцев.

Кредитование происходит на следующих условиях:

  • Заем выдается в рублях.
  • Размер процентной ставки – от 15,25%.
  • Максимальный срок выдачи кредита 25 лет.
  • Первоначальный взнос в размере 30%.

Перечень документов, необходимых для получения ипотеки

В каждом банковском учреждении предъявляются свои требования к документам, которые должны быть предоставлены заемщиком. Для получения ипотечного займа практически в каждое банковское учреждение следует представить следующий пакет документов:

  • Ксерокопию паспорта заемщика и созаемщиков.
  • Оригинал сертификата на материнский капитал.
  • Справки с места работы и о наличии постоянного дохода.
  • Справку о составе семьи.
  • Также военнообязанным необходимо предоставить оригинал военного билета.

Перечень документов для Пенсионного Фонда

После заключения сделки купли-продажи, для перевода денежных средств в банковское учреждение, заемщику нужно предоставить в отделение Пенсионного Фонда следующие документы:

  • Сертификат на «Материнский капитал».
  • Удостоверение личности владельца сертификата.
  • Свидетельство пенсионного страхования.
  • Нотариально заверенную копию договора ипотечного кредитования.
  • Справку из банковского учреждения, выдающего кредит, в которой должен быть указан основной долг и проценты.
  • Копию кредитного договора о выдаче суммы первоначального взноса.
  • Свидетельство о праве собственности семьи заемщика на приобретаемую жилплощадь.


Оставить отзыв





Онлайн заявка на кредит наличными ТУТ

Внимание! На нашем сайте вы можете отправить заявку на любой вид кредитования: как в отдельный банк, так и во все банки сразу. Если вы не хотите утруждать себя выбором банка, заполните заявку ниже, и мы сами предложим вам кредит, подходящий под ваши условия, и тот, который будет наиболее выгоден для вас. Также в форме ниже вы можете оставить заявку на запрос вашей кредитной истории.


Все материалы на сайте предоставлены для удобства пользователей при оформлении заявки на кредит! Наш сервис работает без агентских комиссий, не просит вводить личные данные и не хранит их! Оформление кредита происходит непосредственно на стороне банка!

При копирование материала, ссылка на сайт обязательна ©