Оформление земельной ипотеки в Сбербанке

 » Оформление земельной ипотеки в Сбербанке

Сегодня покупка и строительство домов за городом все больше ипнабирает обороты. Такое приобретение особенно актуально для тех, кто живет в больших городах, поскольку они чаще хотят отдохнуть от суеты и жить в своем доме в спальном районе. Кроме того, стоит отметить, что земельный участок с домом или без него обойдется недорого, в отличие от квартиры в городе. Для покупки загородного жилья люди часто прибегают к оформлению ипотеки, так как далеко не каждый может купить недвижимость за наличный расчет. Рассмотрим ипотечное кредитование в Сбербанке более подробно.

Важно заметить, что получить земельную ипотеку не так то просто, в отличие от простых жилищных кредитов, и условия по ней достаточно жесткие. Это связано с тем, что возможность получения земельного участка под залог появилась сравнительно недавно около 5 лет назад. Стоит учесть, что для банков земля — это низколиквидный актив, который не только трудно оценить объективно, но и тем более осуществлять с ним какие-либо сделки. Это также влияет на то, что земельные ипотеки не так популярны, поскольку не во всех банковских учреждениях такую программу можно найти.

В Сбербанке на сегодняшний день работают две программы:

- жилая недвижимость за пределами города;
— ипотечное кредитование на землю под строительство дома.

Особенности оформления земельной ипотеки в Сбербанке

Жилая недвижимость за пределами города

В рамках этого кредитного продукта можно оформить ссуду на:

- Приобретение или строительство дома (дачи, коттеджа), а также других видов строений вместе с земельным участком;
— Завершающий этап строительства дома либо другого вида строения и приобретение земельного участка под ним;
— Завершающий этап строительства жилой недвижимости и приобретение земельного участка под ней;
— Приобретение земли.

При получении этого кредита в Сбербанке с заемщика не возьмут дополнительный комиссионный сбор ни за рассмотрение заявки, ни за оформление. В Сбербанке практикуют индивидуальный подход к каждому клиенту. Те, кто получают зарплату на карточку этого банка, а также сотрудники компаний-партнеров смогут получить кредит на льготных условиях. После того как клиенту будет оформлена ипотека, специалисты Сбербанка предложат ему открыть кредитную карту с лимитом до 200 тысяч рублей.

Получение ипотеки осуществляется на следующих условиях:

- оформление кредита возможно только в рублях;
— первый взнос минимум 15 %;
— процентная ставка минимум 13 %;
— период кредитования максимум 30 лет;
— сумма займа минимум 45 тыс. рублей;
— сумма займа максимум 8,5 млн рублей, но не более 85% стоимости объекта, который оформлен под залог;
— кредит выдается под залог приобретаемого объекта или другого вида недвижимости, а также под поручительство;
— для увеличения суммы кредита можно дополнительно привлечь созаемщиков;
— обязательное оформление страховки для объекта, подлежащего залогу, от рисков утраты либо повреждения;
— погашается ипотека равными ежемесячными платежами.

Оформление ипотеки на землю под строительство жилого объекта в Сбербанке

Этот вид кредита возможно получить на покупку земли под строительство жилой недвижимости. За оформление и рассмотрение заявки Сбербанк не берет никаких комиссионных сборов с заемщика. Для молодой семьи предусмотрены льготные условия на ипотеку. Важно лишь то, чтобы одному из супругов на момент получения займа было меньше 35 лет. Для участников зарплатного проекта в Сбербанке и сотрудников компаний-партнеров имеется возможность получить кредит на особых условиях. Все заявки на земельную ипотеку по этой программе банк рассматривает в индивидуальном порядке.
Помимо ипотеки заемщик может открыть кредитную карту, лимит которой может составить до 200 тысяч рублей.

Получить кредит можно на следующих условиях:

- получение ссуды только в рублях;
— первый взнос минимум 15 %, за исключением программы молодая семья, первый взнос по которой составляет минимум 10 %;
— процентная ставка минимум 13,5 %;
— срок ссуды максимум 30 лет;
— сумма минимум 45 тыс. рублей и максимум 8,5 млн рублей либо не больше 85 % стоимости оцененного объекта, который подлежит залогу;
— ссуда выдается под залог земли, на которой ведутся работу по строительству жилого объекта или другой недвижимости, а также под поручительство;
— для увеличения суммы кредита возможно привлечь созаемщиков;
— обязательное оформление страховки залогового имущества от рисков порчи и утраты, за исключением земельного участка;
— погашение ссуды происходит равными платежами.

Важно отметить, что земельная ипотека, выдаваемая Сбербанком, подразумевает под собой приобретение земельного участка под строительство жилой недвижимости или покупку готового дома на этом участке. Это значит, что такой вид ипотеки конкретно не рассчитан на приобретение только земли. Однако имеются еще и сельскохозяйственные земельные участки и земли под коммерческое строительство. Как быть с ними? Чтобы купить эти земли заемщику потребуется оформить обычный кредит на потребительские нужды под залог недвижимости, которая уже имеется. Но условия у такого плана займов намного строже, в отличие от обычного ипотечного кредита. Может быть, в будущем все изменится. Возможно, это произойдет тогда, когда банковские учреждения получат большой опыт работы с земельной ипотекой и смогут оценить собственные риски объективно.

А пока что сегодня в Сбербанке активно работает земельная ипотека под строительство жилой недвижимости.

Банком выдвигаются следующие требования к своим заемщикам, которые похожи на требования для получения обычной ипотеки:

- потенциальный заемщик должен иметь гражданство в России;
— во время оформления ипотеки заемщику должно быть не менее 21 года;
— на момент закрытия договора на кредит заемщику должно быть не больше 75 лет;
— за 5 последних лет у заемщика должно быть как минимум 1 год непрерывного стажа;
— на последнем месте работы заемщик должен отработать не менее полугода.

Чтобы отправить заявку на рассмотрение земельной ипотеки в Сбербанке потребуются следующие документы:
— заполненная анкета со всеми персональными данными от заемщика, а также от поручителей и созаемщиков;
— оригинал паспорта от заемщика, а также от поручителей и созаемщиков;
— документы, которые подтвердят постоянную занятость заемщика и наличие дохода. Те же самые документы необходимы и от поручителей, созаемщиков;
— документы на жилье, которое подлежит залогу;
— если имеется дополнительный объект недвижимости под залог, то по нему также требуются документы;
— для молодой семьи необходимы дополнительно справка о составе семьи и свидетельства о рождении детей.



Оставить отзыв





Онлайн заявка на кредит наличными ТУТ

Внимание! На нашем сайте вы можете отправить заявку на любой вид кредитования: как в отдельный банк, так и во все банки сразу. Если вы не хотите утруждать себя выбором банка, заполните заявку ниже, и мы сами предложим вам кредит, подходящий под ваши условия, и тот, который будет наиболее выгоден для вас. Также в форме ниже вы можете оставить заявку на запрос вашей кредитной истории.


Все материалы на сайте предоставлены для удобства пользователей при оформлении заявки на кредит! Наш сервис работает без агентских комиссий, не просит вводить личные данные и не хранит их! Оформление кредита происходит непосредственно на стороне банка!

При копирование материала, ссылка на сайт обязательна ©