Страхование ипотеки в Сбербанке

 » Страхование ипотеки в Сбербанке

стКак правило, заемщики в процессе выбора кредитной организации для принятия участия в программе ипотечного кредитования в первую очередь принимают во внимание такие факторы, как солидность банковского учреждения, величина процентной ставки, условия кредитования, максимальный период займа. При этом большинство заемщиков практически не интересуются страховыми условиями кредитования, поэтому они впоследствии сильно удивляются появлению дополнительных платежей.

К тому же в некоторых кредитных организациях обязательным условием для предоставления займа является не только страхование объекта ипотеки от различных рисков, но также и собственной жизни и работоспособности.

Для чего нужна страховка ипотеки?

В том случае, если обязательным требованием для получения кредита в банковском учреждении является обязательное страхование объекта ипотеки, то под этим подразумевается приобретение заемщиком полиса комбинированного страхования. Комбинированным страхованием называется такая форма полиса, когда в один пакет услуг включаются одновременно несколько рисков кредитной организации, у которой данный объект недвижимости находится в залоге. Следует понимать, что любая страховая фирма в первую очередь занимается страхованием возможного ущерба банковского учреждения, а не заемщика, который оплачивает эту услугу. При этом такое условие прописано в статье № 31 Федерального закона «Об ипотеке», поэтому страхование возможных рисков кредитной организации за счет заемщика является его прямой обязанностью.

Таким образом, отказ заемщика от оформления имущественного страхового полиса во время заключения ипотечного договора является прямым нарушением законодательства и служит причиной для отказа в ипотеке.

Основные особенности оформления страхового полиса на ипотеку в «Сбербанке»

Как правило, в страховом полисе перечислены все возможные риски, которые могут возникнуть у любого собственника имущества.

В случае порчи или полного разрушения объекта недвижимости в результате:

  • стихийных бедствий;
  • пожаров;
  • ударов молний;
  • наводнений;
  • взрывов;
  • военных действий;
  • попадания в здание летательного аппарата, а также какой-либо его части.

Необходимо отметить, что для того, чтобы полис, полученный в страховой компании, был принят в «Сбербанке», эта фирма должна отвечать определенным требованиям. В первую очередь – это обусловлено тем, что в банке должны убедиться, насколько страховая компания способна компенсировать, в случае необходимости, все возможные убытки. На официальном ресурсе «Сбербанка» опубликован полный список страховых компаний, с которыми учреждение сотрудничает в области страхования ипотечных кредитов. В том случае если заемщик обратится за услугами к компании, не указанной в перечне, то ему необходимо будет предоставить в банковское учреждение непосредственно страховой полис, выданный в этой компании и полный пакет документов. Это нужно для проведения специалистами «Сбербанка» детального анализа деятельности этого страховщика и принятия решения об его участии в программе ипотечного кредитования.

Следует заметить, что период действия страхового полиса составляет 12 месяцев, поэтому по истечении этого срока необходимо будет заново заниматься оформлением страховки с уплатой соответствующего взноса. К тому же стоимость полиса с каждым годом будет только уменьшаться, так как вследствие регулярного погашения кредита соответственно уменьшается общая сумма тела кредита.

Список необходимых документов для страхования

Для оформления страховки ипотечного кредита, заемщиком должны быть предоставлены в обязательном порядке следующие документы:

  • Заявление-анкета.
  • Договор страхования.
  • Страховой полис.

Актуальные вопросы по страхованию

По какой методике рассчитывается страховой взнос?

В процессе проведения расчетов суммы страхового взноса учитывается величина ипотечного займа. В свою очередь, размер суммы займа рассчитывается исходя из оценочной стоимости объекта жилой недвижимости. Причем она определяется на основании результатов, полученных после проведения оценочной экспертизы, в ходе которой определяется актуальная стоимость объекта залога. Именно на основании этих данных, банковским учреждением впоследствии выдается заем.

Необходимо ли обязательно страховать жизнь и работоспособность заемщика?

Несмотря на то, что законодательством не предусматривается обязательное страхование таких рисков при оформлении кредитного договора, тем не менее, некоторыми банками это указывается в качестве обязательного условия для получения займа. Другими кредитно-финансовыми организациями, при оформлении такой страховки, в качестве поощрения, заемщикам понижается процентная ставка по кредиту. В «Сбербанке» оформление персонального страхования происходит исключительно на добровольной основе, поэтому никаких льгот заемщикам не предоставляется.

Существует ли возможность отказаться от страхования имущественных рисков в случае оформления военной ипотеки?

Необходимо заметить, что в статье № 31 ФЗ «Об ипотеке», не предусматривается существование каких-либо льготных категорий заемщиков или создание льготных кредитных программ. Таким образом, согласно положениям этой статьи, имущественное страхование является обязательным для всех без исключения объектов ипотечного кредитования.



Оставить отзыв





Онлайн заявка на кредит наличными ТУТ

Внимание! На нашем сайте вы можете отправить заявку на любой вид кредитования: как в отдельный банк, так и во все банки сразу. Если вы не хотите утруждать себя выбором банка, заполните заявку ниже, и мы сами предложим вам кредит, подходящий под ваши условия, и тот, который будет наиболее выгоден для вас. Также в форме ниже вы можете оставить заявку на запрос вашей кредитной истории.


Все материалы на сайте предоставлены для удобства пользователей при оформлении заявки на кредит! Наш сервис работает без агентских комиссий, не просит вводить личные данные и не хранит их! Оформление кредита происходит непосредственно на стороне банка!

При копирование материала, ссылка на сайт обязательна ©