Взять кредит под залог квартиры

 » Взять кредит под залог квартиры

Если у вас возникла ситуация, когда без солидной суммы денег просто не обойтись взили реализация давно задуманного требует внушительных, в сравнении с вашими ежемесячными доходами, финансовых вливаний, единственным выходом является кредит.

Но банки не выдают достаточно крупные суммы без залога или поручителей. И лучшим залоговым имуществом по праву считается находящаяся в вашей собственности недвижимость, то есть, чаще всего квартира. Дело в том, что спрос на жильё был, есть и будет всегда, по крайней мере, в максимально обозримом будущем, так что банк, выдавая внушительные суммы в кредит под залог квартиры практически ничем не рискует, поскольку если долг вы по каким-то причинам отдавать не захотите или не сможете, то кредиторы всегда сумеют выгодно для себя реализовать залоговое имущество, то бишь вашу собственную квартиру.

Впрочем, банк предъявляет к ней некоторые требования для повышения собственной уверенности в успешности её возможной последующей продаже. Если такой способ получения желаемого займа приемлем для вас, ниже будут приведены некоторые сведения, призванные предоставить вам о нём большую информацию.

Итак, в каких же случаях актуально предоставления квартиры в качестве залогового имущества?

Ипотечное кредитование

Когда оформляется ипотека, залогом автоматически является объект кредитования, то есть квартира, купленная на ипотечные деньги. Но ещё лучше, если у вас в наличии уже имеется квартира, которую вы можете предложить банку как залог. Тогда Банк охотнее предоставит вам необходимую сумму, которая может составлять до 85-и процентов от её стоимости. Впрочем, следует учитывать, что предлагаемая в качестве залога квартира должна отвечать ряду требований.

Во-первых, она должна быть застрахована. Во-вторых, весьма приветствуется, если она расположена в новом доме, в-третьих — качественный ремонт… В общем, перечислять можно довольно долго, ведь хорошую службу сослужит и благоприятное расположение квартиры, и этаж, и, разумеется, площадь комнат и их количество — всё то, что формирует текущую стоимость квартиры, от которой в свою очередь зависит её пригодность для банка. Разумеется, проще всего, если вы — полноправный и единственный владелец квартиры.

Но ведь так бывает не всегда, следовательно нельзя не остановиться на таких вариантах, как:

  • Вы владеете квартирой совместно со своей второй половинкой и в такой ситуации потребуется её[его] письменное согласие.
  • Когда в вашем владении имеется только доля в квартире, придётся это подтвердить банку.

Тогда вы тоже сможете получить кредит, но, разумеется, его максимальная возможная сумма существенно уменьшится. Исключение составляют случаи, если квартира коммунальная. Тогда кредита под залог квартиры вам не видать. Примерно те же условия сохраняются, если в вашей собственности комната в квартире. И снова придётся добиваться разрешения остальных владельцев. Итак, вам повезло и вы можете предоставить под залог ипотеки своё личное жильё. Но какие банки выдают кредиты под залог квартиры?

Услуга весьма востребована, так что таких банков огромное количество, ведь и им это очень выгодно, а главное — такое кредитование практически лишено для них рисков. Выбор — штука сложная и заслуживающая отдельного разговора в отдельной, специально написанной для этого статье, но хочу обратить ваше внимание на предложения Сбербанка, который предоставляет под залог квартиры как ипотечные, так и потребительские кредиты и является одним из лидеров в данной сфере в нашей стране.

В случае с потребительским кредитом под залог квартиры условия будут следующие:

  • процентная ставка — около 14% годовых;
  • срок — от трёх месяцев до семи лет;
  • можно претендовать на сумму от одного до шести млн. руб.;
  • кредит выдаётся как в рублях, так и в евро и долларах; без комиссий и дополнительных переплат.

Условия просты и понятны, как и всегда в Сбербанке. Впрочем, есть и один повод для удивления — максимальный возраст заёмщика — до 75-и лет на момент окончания погашения кредита. Всё-таки в нашей стране продолжительность жизни невелика. Да и вообще — всякое бывает, но Сбербанк идёт на встречу своим клиентам в любом возрасте.

Кредит «Приобретение готового жилья» в Сбербанке

По этому кредиту Сбербанк предлагает такие условия:

  • между 12-ю и 13-ю% годовых;
  • срок кредитования достигает 30-и лет;
  • можно рассчитывать на сумму кредита до 85-и% от стоимости залога;
  • кредит «Приобретение готового жилья» в Сбербанке выдаётся в той же валюте, что и потребительский и также не обременён комиссиями.

Такие условия в лучшую сторону отличаются от большинства предложений других банков и явно не уступают остальным. Итак, решение принято: кредиту быть. Но как же правильно оформить кредит под залог квартиры? Что касается документов, необходимых для оформления кредита под залог квартиры, то помимо стандартного пакета придётся предоставить Договор залога квартиры и Договор купли — продажи квартиры. Что касается первого документа, то с его формой при необходимости можно ознакомиться в интернете. Он включает в себя права и обязанности заёмщика и банка, описание предмета договора и уточнения юридических адресов и реквизитов обеих сторон. Ипотечный или потребительский кредит под залог квартиры — не единственная возможность взять в банке большую сумму, поскольку в качестве залогового имущества банк принимает также коммерческую недвижимость, частный дом, земельный участок и даже гараж, разумеется, не разваливающийся и доживающий свои последние деньки, а находящийся в приличном состоянии. Тем не менее банки охотнее сотрудничают с клиентами, предоставляющими именно квартиру, желательно, в элитном районе, в новостройке или хотя бы с качественным ремонтом.

В любом случае банку выгодно реализовать как можно больше своих продуктов, так что возможность предоставить в качестве залога собственное имущество практически гарантирует вам получение кредита.



Оставить отзыв





Онлайн заявка на кредит наличными ТУТ

Внимание! На нашем сайте вы можете отправить заявку на любой вид кредитования: как в отдельный банк, так и во все банки сразу. Если вы не хотите утруждать себя выбором банка, заполните заявку ниже, и мы сами предложим вам кредит, подходящий под ваши условия, и тот, который будет наиболее выгоден для вас. Также в форме ниже вы можете оставить заявку на запрос вашей кредитной истории.


Все материалы на сайте предоставлены для удобства пользователей при оформлении заявки на кредит! Наш сервис работает без агентских комиссий, не просит вводить личные данные и не хранит их! Оформление кредита происходит непосредственно на стороне банка!

При копирование материала, ссылка на сайт обязательна ©